泸市府函〔2026〕146号

市自然资源和规划局：

你局《关于〈泸州市中心半岛控制性详细规划〉局部调整的请示》（泸市自然资规〔2026〕55号）收悉。经研究，现将调整内容批复如下。

调整范围位于江阳区平远路东侧、三星街南侧和北侧，面积5.08公顷。调整前：三星街南侧地块含城镇住宅用地3.54公顷、广场用地0.41公顷、城镇社区服务设施用地0.2公顷、城镇村道路用地0.35公顷；三星街北侧地块含城镇住宅用地0.58公顷。调整后：三星街南侧地块用地性质为商业用地，用地面积4.5公顷，容积率≤2.2，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑高度≤50米，其中历史城区内的建筑高度≤21米（地块北侧沿三星街后退约30米，打造不少于4090平方米的开敞空间，临开敞空间区域的建筑高度≤7米）。铜店街打造应符合三级保护街巷要求。三星街北侧地块用地性质为社会停车场用地（兼容商业用地），用地面积0.58公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤21米（同时满足历史文化名城保护规划对建筑限高、风貌管控的要求）。根据中心半岛交通现代化治理研究成果，在平远路设置地下车行通道，在国窖大桥下预留天桥修建条件。

请你局按照有关规定完善控规成果，并按调整后的规划成果依法实施。

                         泸州市人民政府                                    

                     2026年8月7日